Att tänka på för fritidshusköpare – 10 tips

Tänk före du köper ditt fritidshus

Efter påsk drar fritidshusmarknaden igång på allvar och visningarna står som spön i vitsippebacken. Men vad ska man tänka på när man ska köpa fritidshus och hur kommer marknaden att utvecklas? FöreningsSparbanken Fastighetsbyrå har låtit alla sina mäklare runt om i landet svara på frågor om prisutvecklingen och vad man ska tänka på vid ett köp.

Med våren och värmen kommer också drömmarna om det egna fritidshuset. En lugnare tillvaro på landet blir mer och mer eftertraktat i takt och med att tempot i vardagen ökar. Men vad kostar kalaset?

Snittpriset för ett fritidshus i Sverige ligger på 1.075.000 kronor* men priserna skiljer sig givetvis mycket från ort till ort. Enligt Fastighetsbyråns mäklare kommer priserna under 2005 ligga på ungefär samma nivå som förra året. 58% av mäklarna tror på samma prisnivå som förra året, 38% tror på en ökning och endast 4% tror på en sänkning av priserna.

- Priserna bör ligga på ungefär samma nivå som förra året på de flesta orter. Räntehöjningarna under vinter bör inte påverka mer än att dämpa ytterligare prishöjningar, säger Per Johnler, VD FöreningsSparbanken Fastighetsbyrån.

Läget och att ta god tid på sig är viktigt att tänka på när man går på visningar och är i valet och kvalet om man ska slå till, enligt Per Johnler.

- Gör ordentlig research, titta på många hus och tänk på att läget är praktiskt taget det enda som inte går att ändra på i efterhand. Närhet till hav eller sjö, kommunikation, hur solen kommer in på tomten – allt är viktigt när det gäller läget, säger Per Johnler,

Fastighetsbyråns mäklare har förutom prisutvecklingen fått svara på frågan ”Vad är viktigast att tänka på vid köp av fritidshus”. Här är en sammanfattning av svaren:

boSajten.se

Att tänka på för fritidshusköpare – 10 tips

- Fritidshusets läge är det absolut viktigaste att tänka på. Om läget är fel går det inte att ändra. Titta på många hus innan du bestämmer dig.

- Ofta ligger fritidshuset långt från permanentboendet. Gör därför ordentlig research på internet innan du åker iväg på visningen. På hemnet.se och smultronstellet.se finns mycket information och komplettera gärna med att ringa mäklaren och ställ frågor.

- Skicket på huset, framförallt byggnadsskicket och bottenkonstruktion, är viktigt att titta på i detalj. Gör en ordentlig besiktning och anlita alltid en ansvarsförsäkrad besiktningsman. Om du är observant på skicket behöver du inte bli besviken i efterhand.

- Tänk på att hantverkare idag är svårt att få tag på och att renovering ofta blir dyrare än man inledningsvis tror.

- Kolla upp alla tänkbara servitut. Gamla servitut kan både leda till glada överraskningar men också innebära svårlösta problem med tolkningar och granntvister.

- Undersök rätten att bygga nytt och bygga ut.

- Titta även på kvalitet och kvantitet när det gäller vatten och avlopp.

- Kontrollera eventuella planer på kommunalt vatten och avlopp.

- Gå noggrant igenom ekonomin för att se efter hur mycket det får kosta. Se till att ha en buffert.

- Fritidshus kräver ofta mer tid och engagemang än man tror. Ta inte vatten över huvudet.

- Köp ett fritidshus som passar för dina specifika behov och där hela familjen kan trivas. Om du planerar att göra om fritidshuset till permanentboende så är det extra viktigt att kolla upp byggnaden, avlopp, vatten, el, bygglov o s v.