Balkongen höjer värdet på din bostadsrätt

En nyligen presenterad uppsats kommer fram till att balkong i en bostadsrätt i Stockholms innerstad bidrar till att värdet stiger med 143 000 kronor.

Uppsatsen som är skriven av Anders Hallberg på nationalekonomiska institutionen, Stockholms Universitet, är avgränsad till bostadsrättslägenheter i Stockholms innerstad som var till försäljning under mars 2004. Undersökningen omfattar 304 bostadsrättslägenheter (ettor, tvår och treor).

Författaren kommer fram till att en balkong höjer värdet på bostadsrätten med i genomsnitt 143 000 kronor oavsett storlek på lägenhet och var den är belägen. I Vasastan värderas en balkong till 191 000 kronor och i en tvåa värderas balkongen till 220 000 kronor.
En höjning av avgiften med 1000 kronor innebär att värdet på bostadsrätten, enligt undersökningen, sjunker med 161 000 kronor.

– Det här är en intressant D – uppsats i nationalekonomi. Resultatet visar att boendeyta liksom storleken på avgiften har stor inverkan på priset. Finns det balkong och är det en vindsvåning vi talar om så höjs värdet än mer. Uppsatsen belägger det vi redan hade på känn inom branschen, något förvånad blir jag däremot över resultatet att förekomst av hiss, sjöutsikt, öppen spis och att antalet våningar inte har så stor inverkan på priset enligt undersökningen. Sannolikt kommer dessa faktorer att på sikt ge mer påverkan på priset eftersom man kan förvänta en ökande prisdifferentiering avseende bostadsrätter, säger Lars Kilander Vd Mäklarsamfundet Bransch.