Finnvedsbostäder bygger passivhus

Idag finns det endast två flerbostadsprojekt i Sverige som är passivhus. Oxtorget i Värnamo blir det tredje. Många står redan i kö för att få bli hyresgäster i de 40 energisnåla lägenheterna som beräknas bli färdiga i juni/juli 2006.

Det projekterade bostadsområdet på Oxtorget i Värnamo var nära att läggas på is efter klagomål från grannarna. Finnvedsbostäder tog då ett strategiskt beslut att planera om bygget till passivhus, vilket visade sig vara ett lyckokast.

Idag står många i kö för att få bli hyresgäster i de 40 energisnåla lägenheterna.

Passivhus är en benämning på hus med så bra klimatskal och så effektiv värmeåtervinning att det inte behövs något traditionellt värmesystem. Värmen kommer istället från den processenergi som skapas av människorna som bor i huset samt belysning, hushållsmaskiner, varmvatten och liknande. Ett eftervärmningsbatteri håller temperaturen på en jämn och behaglig nivå.

Idag finns det endast två flerbostadsprojekt i Sverige som är passivhus. Oxtorget i Värnamo blir det tredje, samt det första passiva hyreshuset som byggs i landet. BSV Arkitekter & Ingenjörer AB har tillsammans med Finnvedsbostäder projekterat området. NCC är entreprenör och Isover levererar isoleringen. De fem huskropparna kommer att stå klara i juni/juli 2006.

– Redan från start har vi haft höga målsättningar med projektet. Hyreshusen i Värnamo ska till exempel bli Sveriges energisnålaste flerfamiljshus. Bland annat med hjälp av solfångare på taket och en verkligt effektiv värmeåtervinning från ventilationssystemet, berättar Per Magnus Rylander, fastighetschef på Finnvedsbostäder.

Även från NCCs sida inser man vikten av att ligga i framkanten när det gäller kunskapen om byggteknik. Ola Emanuelson är entreprenadchef på NCC och är övertygad om att vi ännu bara sett början när det gäller produktion av passivhus och energisnåla hus.

– Tittar man ute i Europa kan man konstatera att energimedvetandet vid byggnationer är klart större än här. Förmodligen på grund av högre energikostnader. I takt med att uppvärmningskostnaderna stiger även i Sverige kommer fler och fler energisnåla hus att produceras även här. Och då gäller det att branschen snabbt bygger upp en kunskapsbank. Man ska vara medveten om att det är oerhörda krav som ställs på yrkesarbetare i dessa projekt, konstaterar Ola.

Både byggherren och entreprenörerna har ställts inför många utmaningar under projektets gång. Flera helt nya frågeställningar har kunnat lösas efter studiebesök hos kolleger som byggt passivhus, andra genom att projektörer, entreprenörer och leverantörer valt ett unikt sätt att samarbeta.

– Projektet drivs i ett ”partnering”-liknande samarbete vilket ger alla medverkande mer inflytande och möjlighet till snabb kunskapsöverföring, berättar Ing-Marie Gustafsson, ansvarig arkitekt på BSV Arkitekter & Ingenjörer AB. Ett bra exempel på en ny frågeställning som dök upp var plastfoliens placering vid tätningen. Problemet har nu lösts genom att vi helt enkelt bygger väggarna ”åt fel håll”, vilket innebär att det inre regelverket byggs först, sedan monteras plasten och efter det byggs det yttre regelverket. Metoden innebär att väggen isoleras utifrån först och på insidan sist, fortsätter Ing-Marie.

Mycket tid har lagts på att få klimatskalet så välisolerat som möjligt, och samtidigt ett så behagligt inomhusklimat som möjligt året runt. Viktiga normer har varit att undvika köldbryggor samt att alltid eftersträva lägsta möjligt U-värde, vilket ibland inneburit ny teknik och ett nytt sätt att tänka. Fönster, dörrar, väggar, tak och golv har samtliga extremt låga U-värden. En ny typ av ytterdörr, med U-värde 0,6, har tagits fram i samarbete med Swedoor.

I vissa fall har även isolerprodukterna fått specialanpassas. Isolertjockleken i väggarna är hela 435 mm. Takstolarna är isolerade med 450 mm InsulSafe lösull samt 45 mm isolering invändigt. Dessutom har ”kattvinden” fyllts med InsulSafe.

­– Kök och allrum är placerade mitt i lägenheterna för att ta tillvara på den spillvärme som produceras vid t ex matlagning. För att lägenheterna inte ska tappa stora mängder värme när ytterdörren öppnas finns ett vindfång. Detta fungerar som en ”sluss” som håller kvar värmen i huset. Slussen ger också möjlighet till energisnål vädring på sommaren. Det kommer även att finnas vädringsfönster i nock för att hålla temperaturen nere varma sommardagar, berättar Ing-Marie.

Tvärtemot vad man kan tro har de speciella kraven när det gäller passivhus inte inneburit att totalkostnaden stuckit iväg.

Liknande sidor: